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Capacité d'emprunt

Le montant que vous pouvez emprunter dans le respect de la règle des 35 % d'endettement du HCSF, assurance comprise, comme l'exige la réglementation.

Règles HCSF + taux constatés juillet 2026
Nets avant impôt. Primes seulement si régulières (2 ans et plus).
Comptés à 70 %, comme le font les banques.
Crédits auto, conso, autres prêts immobiliers conservés.
25 ans maximum (27 ans en VEFA avec travaux) : règle HCSF.
Moyennes juillet 2026 : 3,28 % (15 ans) · 3,40 % (20 ans) · 3,49 % (25 ans).
Ordre de grandeur : 0,25 % avant 40 ans, 0,50 % après (sur le capital initial).
Capacité d'emprunt
Mensualité totale
Coût du crédit intérêts + assurance sur la durée
DétailValeur

La règle des 35 % d'endettement inclut l'assurance (norme HCSF juridiquement contraignante). Les banques peuvent déroger pour 20 % de leur production, surtout pour la résidence principale. Votre taux réel dépendra de votre profil : ce résultat est une estimation de cadrage.

Sources et validité

  • Norme d'endettement 35 % et durée maximale : HCSF · banque-france.fr
  • Taux moyens constatés juillet 2026 par durée : baromètres de courtiers (Meilleurtaux)
  • Taux d'usure T3 2026 : Banque de France (5,29 % TAEG au-delà de 20 ans)

Règles et taux vérifiés le 22 juillet 2026. Les taux d'usure sont révisés chaque trimestre.